Powered Shell · Colocation & Abnahme

Powered Shell, mit bereits erzeugtem Strom

Die meisten Powered Shells sind ein Gebäude, das auf einen Netzbetreiber wartet. Das Tragwerk steht, die Glasfaser liegt, und das Ganze steht still, bis ein Netzanschluss bewilligt wird. Ein GRECO-Shell erzeugt seinen Strom vor Ort selbst, sodass der Liefertermin ein Bauzeitplan ist und keine Position in einer Warteschlange.

Was ist ein Powered Shell?

Ein Powered Shell ist ein eigens für den Rechenzentrumsbetrieb errichtetes Gebäude, das mit Tragwerk, Versorgungsanschluss und Konnektivität übergeben wird, dessen Innenraum jedoch als konditionierter Rohbau belassen wird. Der Entwickler stellt die Hülle und die Leistung bereit; der Mieter plant und baut alles darin.

Es liegt zwischen zwei anderen Optionen. Eine reine Industriehalle ist günstiger, hat aber keine nennenswerte Leistung und keine Rechenzentrumsplanung im Hintergrund. Eine schlüsselfertige Suite kommt vollständig ausgebaut und in Betrieb genommen, kostet mehr je Kilowatt und gibt dem Mieter deutlich weniger Kontrolle über Kühl- und Elektrotopologie. Das Powered Shell ist die Mitte: Sie übernehmen den schwierigen Teil — Leistung und Gebäude — und behalten die Hoheit über den Innenausbau.

Der Begriff "powered land" wird mitunter für dieselbe Idee eine Stufe früher verwendet: ein erschlossenes Grundstück mit gesicherter Leistung, aber ohne Gebäude.

Wer was liefert

Die Grenze zwischen dem Umfang des Vermieters und dem des Mieters ist das, was sich am meisten lohnt früh zu vereinbaren — an ihr scheitern Powered-Shell-Geschäfte meistens.

GRECO liefert

  • ·Gebäudehülle, Bodenplatte und Tragwerk
  • ·Stromanschluss bis ins Gebäude
  • ·Erzeugung vor Ort und Schaltanlagen
  • ·Glasfasereinführung und Trassen
  • ·Außenanlagen, Sicherheitsperimeter, Zufahrt

Sie bauen aus

  • ·Kälteanlagen und Verteilung innerhalb der Mietfläche
  • ·UPS, PDUs und interne Elektrotopologie
  • ·Racks, Einhausung und strukturierte Verkabelung
  • ·Gebäudeleittechnik und Monitoring
  • ·Interne Sicherheits- und Zutrittskontrolle

Powered Shell vs. schlüsselfertig vs. managed

Drei Wege, Kapazität auf einem GRECO-Campus zu übernehmen. Der richtige hängt davon ab, ob Sie den Innenausbau selbst verantworten wollen.

Sie bestimmen den Innenausbau

Powered Shell

Gebäude und Leistung werden geliefert. Den Innenausbau planen und errichten Sie nach Ihrem eigenen Referenzstandard.

Betreiber mit etabliertem eigenem Design
Sie bringen nur die Hardware mit

Schlüsselfertige Kapazität

Ausgebaute, gekühlte und in Betrieb genommene Kapazität, vermietet je Kilowatt. GRECO trägt den Innenausbau.

Teams, die den Bau vollständig überspringen wollen
Sie bringen Ihre Workloads mit

Managed Deployment

GRECO spezifiziert, beschafft, rackt und betreibt die Flotte als Managed Service, einschließlich Dell PowerEdge.

Käufer ohne eigenes Rechenzentrums-Betriebsteam

Warum die Stromfrage alles entscheidet

Keine Warteschlange

Eine neue Großlast wartet in weiten Teilen Nordamerikas fünf bis sieben Jahre auf den Netzanschluss. Erzeugung hinter dem Zähler reiht sich nicht in diese Warteschlange ein, sodass das Shell nach Bauzeitplan ans Netz geht.

Leistung, die mit Ihnen wächst

Kapazität wird in modularen Blöcken ergänzt, sobald Last hinzukommt, statt auf das begrenzt zu sein, was der Netzbetreiber am ersten Tag zu bewilligen bereit war.

Wärme als Erlösposition

Die Hallen sind von Beginn an für Flüssigkeitskühlung ausgelegt, und die zurückgewonnene Wärme wird mit 50 °C gemessen in die Fernwärme eingespeist, statt an die Luft abgegeben zu werden.

Powered-Shell-Rechenzentren: häufige Fragen

Ein Powered Shell ist ein eigens für den Rechenzentrumsbetrieb errichtetes Gebäude, das mit Tragwerk, Versorgungsanschluss und Konnektivität übergeben wird, dessen Innenraum jedoch als konditionierter Rohbau belassen wird. Der Entwickler liefert die Gebäudehülle, die Bodenplatte, die Leistungskapazität bis ins Gebäude und in der Regel die Glasfasereinführung. Der Mieter baut alles im Inneren aus: Kälteanlagen, Stromverteilung, Racks, Einhausung, Sicherheitstechnik und Steuerung. Es liegt zwischen einer reinen Industriehalle und einer vollständig ausgebauten, schlüsselfertigen Suite.

Im Leistungsumfang und in der Frage, wer den Innenausbau trägt. Eine schlüsselfertige Suite wird vollständig übergeben — Kühlung, UPS, Verteilung, Einhausung, Inbetriebnahme — und der Mieter bringt nur die Hardware mit. Ein Powered Shell liefert das Gebäude und die Leistung, und der Mieter plant und baut den Innenausbau nach eigenen Standards. Schlüsselfertig kostet mehr je Kilowatt und geht schneller; ein Powered Shell kostet weniger und gibt dem Betreiber die volle Kontrolle über seine Kühl- und Elektrotopologie, was zählt, wenn Sie ein eigenes Referenzdesign haben.

Jede Zahl, die ohne Standort genannt wird, ist geraten, denn sie wird von genau den Faktoren bestimmt, die sich zwischen Standorten am stärksten unterscheiden: wie viel Leistung tatsächlich verfügbar ist und wann, Grundstücks- und Baukosten in diesem Markt und wie viel Tief- und Versorgungsbau die Hülle erfordert. Die nützlichere Frage ist, was der Liefertermin wert ist. Ein günstigeres Shell, das fünf Jahre lang nicht ans Netz gehen kann, weil es in der Netzanschluss-Warteschlange steht, ist in keinem für einen Betreiber mit bestellter Hardware relevanten Sinn günstiger.

In der Regel ja, weil die Bauarbeiten parallel zur Innenausbauplanung des Mieters laufen, statt ihr nachzufolgen. Doch der ehrliche Engpass ist selten der Bau — es ist die Leistung. In weiten Teilen Nordamerikas wartet eine neue Großlast fünf bis sieben Jahre auf einen Netzanschluss, und keine noch so hohe Baugeschwindigkeit verkürzt das. Ein Shell ist nur dann wirklich schnell, wenn die Leistung bereits gesichert ist.

Die Leistung wird auf dem Campus erzeugt, statt aus einem Netzanschluss bezogen zu werden, der erst bewilligt werden muss. Festoxid-Brennstoffzellen unterhalb von rund 20 MW und GuD-Anlagen darüber stehen hinter dem Zähler, sodass die Lieferung ein Bauzeitplan ist und keine Position in einer Warteschlange. Der andere Unterschied ist die Wärme: Die Hallen sind von Beginn an für Flüssigkeitskühlung ausgelegt, und die zurückgewonnene Wärme wird mit 50 °C in die Fernwärme verkauft, statt abgeführt zu werden.

In der Regel ein langfristiger Triple-Net-Mietvertrag, bepreist entweder je Quadratfuß oder je Kilowatt zugesagter kritischer Kapazität, mit Laufzeiten von üblicherweise zehn bis fünfzehn Jahren, um die Entwicklung zu unterlegen. Der Mieter trägt das Kapital für den Innenausbau und in der Regel die Betriebskosten innerhalb der Mietfläche. Die genaue Struktur ist Verhandlungssache und kein veröffentlichter Preis, denn sie bewegt sich mit der zugesagten Kapazität und der Ausbaustufung.

Sprechen Sie mit uns über ein Shell

Umfang, Ausbaustufung und kommerzielle Struktur sind standortspezifisch. Das nützliche erste Gespräch dreht sich darum, wie viel Kapazität Sie brauchen und wann sie unter Strom stehen soll.

Gespräch über Kapazität beginnen Compute- und WärmeabnahmeWie der Strom erzeugt wird