Powered shell · kolokacja i odbiór

Powered shell z mocą już wytwarzaną

Większość obiektów powered shell to budynek czekający na operatora sieci. Konstrukcja jest gotowa, światłowód doprowadzony, a całość stoi bezczynnie do czasu wydania warunków przyłączenia. Budynek GRECO wytwarza własną energię na miejscu, więc termin przekazania to harmonogram budowy, a nie pozycja w kolejce.

Czym jest powered shell?

Powered shell to budynek centrum danych wznoszony celowo i przekazywany z gotową konstrukcją, przyłączami i łącznością, ale z wnętrzem pozostawionym jako przygotowana powierzchnia surowa. Deweloper zapewnia powłokę i moc; najemca projektuje i buduje wszystko w środku.

Plasuje się między dwiema innymi opcjami. Surowy budynek przemysłowy jest tańszy, ale nie ma sensownej mocy ani inżynierii centrum danych za sobą. Powierzchnia pod klucz przekazywana jest w pełni wykończona i uruchomiona, kosztuje więcej za kilowat i daje najemcy znacznie mniejszą kontrolę nad topologią chłodzenia i instalacji elektrycznych. Powered shell to środek: przejmują Państwo trudną część — moc i budynek — zachowując autorstwo wnętrza.

Określenia „powered land” używa się czasem dla tej samej idei o krok wcześniej: uzbrojonego terenu z zapewnioną mocą, ale bez budynku.

Kto co dostarcza

Granica między zakresem wynajmującego a najemcy jest tym, co najbardziej warto ustalić wcześnie — to na niej transakcje powered shell zwykle się psują.

GRECO dostarcza

  • ·Powłokę budynku, płytę i konstrukcję
  • ·Zasilanie elektryczne doprowadzone do budynku
  • ·Generację na miejscu i rozdzielnice
  • ·Wejście światłowodu i trasy kablowe
  • ·Roboty terenowe, ogrodzenie ochronne, dostęp

Państwo wykańczają

  • ·Instalację chłodniczą i rozdział wewnątrz przedmiotu najmu
  • ·UPS, PDU i wewnętrzną topologię elektryczną
  • ·Szafy, zabudowę korytarzy i okablowanie strukturalne
  • ·Systemy zarządzania budynkiem i monitoring
  • ·Wewnętrzne zabezpieczenia i kontrolę dostępu

Powered shell, pod klucz czy usługa zarządzana

Trzy sposoby na wzięcie mocy na kampusie GRECO. Właściwy zależy od tego, czy chcą Państwo być autorem projektu wnętrza.

Kontrola nad wnętrzem po Państwa stronie

Powered shell

Budynek i moc dostarczone. Wykończenie projektują i budują Państwo według własnego standardu referencyjnego.

Operatorzy z ugruntowanym projektem wewnętrznym
Wnoszą Państwo wyłącznie sprzęt

Moc pod klucz

Wykończona, chłodzona i uruchomiona moc wynajmowana na kilowaty. Wykończenie bierze na siebie GRECO.

Zespoły, które chcą całkowicie pominąć etap budowy
Wnoszą Państwo obciążenie

Wdrożenie zarządzane

GRECO dobiera, kupuje, instaluje i eksploatuje flotę sprzętu jako usługę zarządzaną, łącznie z Dell PowerEdge.

Kupujący bez własnego zespołu eksploatacji centrum danych

Dlaczego pytanie o moc rozstrzyga wszystko

Nie ma kolejki, do której trzeba stanąć

Nowe duże obciążenie czeka na przyłączenie w większej części Ameryki Północnej od pięciu do siedmiu lat. Generacja za licznikiem nie wchodzi do tej kolejki, więc budynek zostaje zasilony w harmonogramie budowy.

Moc, która rośnie razem z Państwem

Moc dokładana jest modułowymi blokami w miarę pojawiania się obciążenia, zamiast być ograniczona do tego, co operator zgodził się przyznać pierwszego dnia.

Ciepło jako pozycja przychodowa

Hale są od początku projektowane pod chłodzenie cieczą, a ciepło odzyskane jest opomiarowane i przekazywane do sieci ciepłowniczej w temperaturze 50 °C, zamiast być odrzucane do powietrza.

Centra danych powered shell: najczęstsze pytania

Powered shell to budynek centrum danych wznoszony celowo i przekazywany z gotową konstrukcją, przyłączami i łącznością, ale z wnętrzem pozostawionym jako przygotowana powierzchnia surowa. Deweloper dostarcza powłokę budynku, płytę, moc doprowadzoną do budynku i zwykle wejście światłowodu. Najemca wykańcza wszystko wewnątrz: instalację chłodniczą, rozdział energii, szafy, zabudowę korytarzy, zabezpieczenia i sterowanie. Rozwiązanie plasuje się pomiędzy surowym budynkiem przemysłowym a w pełni wykończoną powierzchnią pod klucz.

Zakresem i tym, kto ponosi wykończenie. Powierzchnia pod klucz jest przekazywana kompletna — chłodzenie, UPS, rozdział energii, zabudowa korytarzy, uruchomienie — a najemca wnosi wyłącznie sprzęt. Powered shell dostarcza budynek i moc, a najemca projektuje i buduje wnętrze według własnych standardów. Rozwiązanie pod klucz kosztuje więcej za kilowat i idzie szybciej; powered shell kosztuje mniej i daje operatorowi pełną kontrolę nad topologią chłodzenia i instalacji elektrycznych, co ma znaczenie, jeśli dysponuje się własnym projektem referencyjnym.

Każda kwota podana bez konkretnej lokalizacji to zgadywanie, bo o wyniku decydują rzeczy najbardziej różniące się między lokalizacjami: ile mocy jest faktycznie dostępne i kiedy, koszt gruntu i budowy na danym rynku oraz zakres robót ziemnych i przyłączeniowych, jakich wymaga budynek. Bardziej użyteczne jest pytanie, ile wart jest termin przekazania. Tańszy budynek, którego nie da się zasilić przez pięć lat, bo czeka w kolejce przyłączeniowej, nie jest tańszy w żadnym sensie istotnym dla operatora z zamówionym sprzętem.

Zwykle tak, ponieważ prace budowlane nakładają się na projektowanie wykończenia najemcy, zamiast po nim następować. Uczciwym ograniczeniem rzadko jest jednak budowa — jest nim moc. W większej części Ameryki Północnej nowe duże obciążenie czeka na przyłączenie od pięciu do siedmiu lat i żadne tempo budowy tego nie skróci. Budynek jest naprawdę szybki tylko wtedy, gdy moc jest już zapewniona.

Energia wytwarzana jest na kampusie, a nie pobierana z przyłącza, które trzeba najpierw uzyskać. Ogniwa paliwowe stałotlenkowe poniżej mniej więcej 20 MW i układ kombinowany powyżej tej granicy stoją za licznikiem, więc termin przekazania to harmonogram budowy, a nie pozycja w kolejce. Druga różnica dotyczy ciepła: hale są od początku projektowane pod chłodzenie cieczą, a ciepło odzyskane sprzedawane jest do sieci ciepłowniczej w temperaturze 50 °C, zamiast być odrzucane.

Zazwyczaj jest to długoterminowa umowa typu triple-net, wyceniana za stopę kwadratową albo za kilowat zakontraktowanej mocy krytycznej, z okresem najmu najczęściej od dziesięciu do piętnastu lat, który pozwala sfinansować inwestycję. Najemca ponosi nakłady na wykończenie i zwykle koszty operacyjne wewnątrz przedmiotu najmu. Dokładna struktura jest przedmiotem negocjacji, a nie publikowanym cennikiem, ponieważ zmienia się wraz z zakontraktowaną mocą i etapowaniem.

Rozmowa o powered shell

Zakres, etapowanie i struktura komercyjna zależą od lokalizacji. Użyteczna pierwsza rozmowa dotyczy tego, ile mocy Państwo potrzebują i na kiedy ma być zasilona.

Rozpoczęcie rozmowy o mocy Odbiór mocy obliczeniowej i ciepłaJak wytwarzana jest energia