Powered shell · colocatie & afname

Powered shell, met de stroom al opgewekt

De meeste powered shells zijn een gebouw dat op een netbeheerder wacht. De constructie is af, de glasvezel ligt erin, en het geheel staat stil tot een netaansluiting wordt toegekend. Een schil van GRECO wekt zijn eigen stroom op locatie op, dus de opleverdatum is een bouwplanning in plaats van een plek in een wachtrij.

Wat is een powered shell?

Een powered shell is een speciaal gebouwd datacenterpand dat wordt opgeleverd met zijn constructie, nutsaansluiting en connectiviteit op hun plaats, maar met het interieur als geconditioneerde ruwbouw. De ontwikkelaar levert de schil en de stroom; de huurder ontwerpt en bouwt alles daarbinnen.

Het zit tussen twee andere opties in. Een kaal industriegebouw is goedkoper, maar heeft geen noemenswaardig vermogen en geen datacenter-engineering achter zich. Een turnkey-ruimte komt volledig afgebouwd en in bedrijf gesteld, kost meer per kilowatt en geeft de huurder veel minder zeggenschap over de koel- en elektrische topologie. Powered shell zit ertussenin: u erft het moeilijke deel — stroom en gebouw — en houdt het auteurschap over het interieur.

De term "powered land" wordt soms gebruikt voor hetzelfde idee, één stap eerder: een bouwrijpe locatie met de stroom geregeld, maar zonder gebouw.

Wie levert wat

De grens tussen de scope van verhuurder en huurder is het punt dat het meest de moeite waard is om vroeg vast te leggen — daar gaan powered shell-deals doorgaans mis.

GRECO levert

  • ·Gebouwschil, vloer en constructie
  • ·Elektrische aansluiting tot in het gebouw
  • ·Opwekking en schakelinstallatie op locatie
  • ·Glasvezelinvoer en kabeltracés
  • ·Terreinwerk, beveiligingsperimeter, toegang

U bouwt af

  • ·Koelinstallatie en distributie binnen het gehuurde
  • ·UPS, PDU's en interne elektrische topologie
  • ·Racks, containment en structured cabling
  • ·Gebouwbeheer en monitoring
  • ·Interne beveiliging en toegangscontrole

Powered shell versus turnkey versus managed

Drie manieren om capaciteit af te nemen op een GRECO-campus. Welke de juiste is, hangt ervan af of u het interieurontwerp zelf in handen wilt houden.

U bepaalt het interieur

Powered shell

Het gebouw en de stroom, opgeleverd. U ontwerpt en bouwt de afbouw naar uw eigen referentiestandaard.

Operators met een vast eigen ontwerp
U brengt alleen hardware mee

Turnkey-capaciteit

Afgebouwde, gekoelde en in bedrijf gestelde capaciteit, verhuurd per kilowatt. GRECO draagt de afbouw.

Teams die de bouw volledig willen overslaan
U brengt de workload mee

Managed uitrol

GRECO specificeert, koopt in, plaatst in racks en beheert het park als managed service, inclusief Dell PowerEdge.

Kopers zonder eigen datacenter-operationsteam

Waarom de stroomvraag alles bepaalt

Geen wachtrij om in te gaan staan

Een nieuwe grootverbruiker wacht in grote delen van Noord-Amerika vijf tot zeven jaar op een netaansluiting. Opwekking achter de meter komt niet in die wachtrij, dus de schil komt onder spanning volgens een bouwplanning.

Vermogen dat met u meegroeit

Capaciteit wordt in modulaire blokken toegevoegd naarmate de belasting komt, in plaats van begrensd te zijn op wat de netbeheerder op dag één wilde toekennen.

Warmte als inkomstenpost

De hallen zijn vanaf het begin ontworpen voor vloeistofkoeling, en de teruggewonnen warmte wordt bij 50 °C op het warmtenet bemeterd in plaats van aan de lucht afgestaan.

Powered shell-datacenters: veelgestelde vragen

Een powered shell is een speciaal gebouwd datacenterpand dat wordt opgeleverd met de constructie, de nutsaansluiting en de connectiviteit op hun plaats, maar met het interieur als geconditioneerde ruwbouw. De ontwikkelaar levert de schil, de vloer, het vermogen tot aan het gebouw en meestal de glasvezelinvoer. De huurder bouwt alles daarbinnen af: koelinstallatie, elektrische distributie, racks, containment, beveiliging en besturing. Het zit tussen een kaal industriegebouw en een volledig afgebouwde turnkey-ruimte in.

De scope, en wie de afbouw draagt. Een turnkey-ruimte komt compleet — koeling, UPS, distributie, containment, inbedrijfstelling — en de huurder brengt alleen hardware mee. Een powered shell levert het gebouw en de stroom, en de huurder ontwerpt en bouwt het interieur naar eigen standaarden. Turnkey kost meer per kilowatt en gaat sneller; een powered shell kost minder en geeft de operator volledige zeggenschap over zijn koel- en elektrische topologie, wat uitmaakt als u een eigen referentieontwerp heeft.

Elk bedrag dat zonder locatie wordt genoemd is giswerk, want het getal wordt bepaald door juist de dingen die het meest per locatie verschillen: hoeveel vermogen er werkelijk beschikbaar is en wanneer, de grond- en bouwkosten in die markt, en hoeveel civiel- en nutswerk de schil vraagt. Nuttiger is de vraag wat de opleverdatum waard is. Een goedkopere schil die vijf jaar niet onder spanning kan komen omdat hij in een wachtrij voor netaansluiting staat, is in geen enkel opzicht goedkoper dat ertoe doet voor een operator met hardware in bestelling.

Meestal wel, omdat het bouwwerk parallel loopt aan het ontwerp van de afbouw in plaats van erop te volgen. Maar de eerlijke beperking is zelden de bouw — het is de stroom. In grote delen van Noord-Amerika wacht een nieuwe grootverbruiker vijf tot zeven jaar op een netaansluiting, en geen enkele bouwsnelheid comprimeert dat. Een schil is alleen echt snel als de stroom al geregeld is.

De stroom wordt op de campus opgewekt in plaats van afgenomen via een netaansluiting die eerst moet worden toegekend. Vaste-oxide-brandstofcellen onder ruwweg 20 MW en combined cycle daarboven staan achter de meter, zodat de oplevering een bouwplanning is en geen plek in een wachtrij. Het andere verschil is de warmte: de hallen zijn vanaf het begin ontworpen voor vloeistofkoeling, en de teruggewonnen warmte wordt bij 50 °C aan het warmtenet verkocht in plaats van weggegooid.

Doorgaans een langlopende triple-net-huurovereenkomst, geprijsd per vierkante voet of per kilowatt toegezegde kritieke capaciteit, met looptijden die vaak tien tot vijftien jaar bedragen om de ontwikkeling te onderbouwen. De huurder draagt het afbouwkapitaal en meestal de exploitatiekosten binnen het gehuurde. De exacte structuur is een onderhandeling en geen gepubliceerd tarief, want ze beweegt mee met de toegezegde capaciteit en de fasering.

Praat met ons over een shell

Scope, fasering en commerciële structuur zijn allemaal locatiespecifiek. Het nuttigste eerste gesprek gaat over hoeveel capaciteit u nodig heeft en wanneer die onder spanning moet staan.

Begin een gesprek over capaciteit Afname van rekenkracht en warmteHoe de stroom wordt opgewekt