Bangunan Siap-Daya · Kolokasi & Offtake

Bangunan siap-daya, dengan dayanya sudah dibangkitkan

Sebagian besar bangunan siap-daya sesungguhnya adalah gedung yang menunggu utilitas. Strukturnya selesai, serat optiknya terpasang, dan seluruhnya menganggur sampai interkoneksi diberikan. Bangunan GRECO membangkitkan dayanya sendiri di lokasi, sehingga tanggal penyerahannya adalah jadwal konstruksi, bukan posisi dalam antrean.

Apa itu bangunan siap-daya?

Bangunan siap-daya adalah gedung pusat data yang dibangun khusus dan diserahkan dengan struktur, layanan utilitas, dan konektivitasnya sudah terpasang, tetapi interiornya dibiarkan sebagai ruang kosong terkondisi. Pengembang menyediakan selubung bangunan dan dayanya; penyewa merancang dan membangun semua yang ada di dalamnya.

Ia berada di antara dua pilihan lain. Gedung industri kosong lebih murah tetapi tidak punya daya yang berarti dan tidak ada rekayasa pusat data di baliknya. Suite turnkey datang terpasang penuh dan terkomisioning, lebih mahal per kilowatt, dan memberi penyewa jauh lebih sedikit kendali atas topologi pendinginan dan kelistrikan. Bangunan siap-daya ada di tengah: Anda mewarisi bagian yang sulit — daya dan gedung — dan tetap memegang kepengarangan atas interiornya.

Istilah "lahan berdaya" kadang dipakai untuk gagasan yang sama satu langkah lebih awal: lokasi bersarana dengan daya yang sudah diamankan, tetapi tanpa gedungnya.

Siapa menyerahkan apa

Garis antara lingkup pemilik dan penyewa adalah hal yang paling perlu disepakati sejak awal — di situlah kesepakatan bangunan siap-daya biasanya melenceng.

GRECO menyerahkan

  • ·Selubung bangunan, pelat lantai, dan struktur
  • ·Layanan kelistrikan masuk ke gedung
  • ·Pembangkitan di lokasi dan switchgear
  • ·Titik masuk dan jalur serat optik
  • ·Pekerjaan lokasi, perimeter keamanan, akses

Anda melakukan fit-out

  • ·Instalasi pendinginan dan distribusinya di dalam area sewa
  • ·UPS, PDU, dan topologi kelistrikan internal
  • ·Rak, containment, dan pengkabelan terstruktur
  • ·Manajemen dan pemantauan gedung
  • ·Keamanan internal dan kendali akses

Bangunan siap-daya vs turnkey vs terkelola

Tiga cara mengambil kapasitas di kampus GRECO. Yang tepat bergantung pada apakah Anda ingin memiliki desain interiornya.

Anda mengendalikan interiornya

Bangunan siap-daya

Gedung dan dayanya, diserahkan. Anda merancang dan membangun fit-out sesuai standar acuan Anda sendiri.

Operator dengan desain internal yang sudah mapan
Anda hanya membawa perangkat keras

Kapasitas turnkey

Kapasitas yang sudah terpasang, terdinginkan, dan terkomisioning, disewakan per kilowatt. GRECO menanggung fit-out-nya.

Tim yang ingin melewati pembangunan sepenuhnya
Anda membawa beban kerjanya

Penerapan terkelola

GRECO menspesifikasikan, mengadakan, memasang di rak, dan mengoperasikan armadanya sebagai layanan terkelola, termasuk Dell PowerEdge.

Pembeli yang tidak punya tim operasi pusat data

Mengapa persoalan daya menentukan segalanya

Tidak ada antrean yang harus diikuti

Beban besar baru menunggu lima sampai tujuh tahun untuk interkoneksi utilitas di sebagian besar Amerika Utara. Pembangkitan di belakang meter tidak masuk antrean itu, sehingga bangunannya menyala mengikuti jadwal konstruksi.

Daya yang tumbuh bersama Anda

Kapasitas ditambahkan dalam blok modular seiring datangnya beban, alih-alih dibatasi pada apa pun yang bersedia diberikan utilitas pada hari pertama.

Panas sebagai baris pendapatan

Aula direkayasa untuk pendinginan cair sejak awal, dan panas terpulihkannya diukur masuk ke energi distrik pada 50 °C alih-alih dibuang ke udara.

Pusat data bangunan siap-daya: pertanyaan yang sering muncul

Bangunan siap-daya adalah gedung pusat data yang dibangun khusus dan diserahkan dengan struktur, layanan utilitas, dan konektivitas sudah terpasang, tetapi interiornya dibiarkan sebagai ruang kosong terkondisi. Pengembang menyerahkan selubung bangunan, pelat lantai, kapasitas daya ke gedung, dan biasanya titik masuk serat optik. Penyewa melakukan fit-out atas semua yang di dalamnya: instalasi pendinginan, distribusi listrik, rak, containment, keamanan, dan kendali. Ia berada di antara gedung industri kosong dan suite turnkey yang terpasang lengkap.

Lingkup, dan siapa yang menanggung fit-out. Suite turnkey datang lengkap — pendinginan, UPS, distribusi, containment, komisioning — dan penyewa hanya membawa perangkat kerasnya. Bangunan siap-daya menyerahkan gedung dan dayanya, dan penyewa merancang serta membangun interiornya sesuai standar mereka sendiri. Turnkey lebih mahal per kilowatt dan bergerak lebih cepat; bangunan siap-daya lebih murah dan memberi operator kendali penuh atas topologi pendinginan dan kelistrikan mereka, yang penting jika Anda punya desain acuan sendiri.

Angka apa pun yang dikutip tanpa lokasi adalah tebakan, karena angkanya digerakkan oleh hal-hal yang paling berbeda antarlokasi: berapa banyak daya yang benar-benar tersedia dan kapan, biaya lahan dan konstruksi di pasar itu, serta seberapa banyak pekerjaan sipil dan utilitas yang dibutuhkan bangunan tersebut. Pertanyaan yang lebih berguna adalah berapa nilai tanggal penyerahannya. Bangunan yang lebih murah tetapi tak bisa menyala selama lima tahun sementara ia menunggu di antrean interkoneksi bukanlah lebih murah dalam arti apa pun yang berarti bagi operator yang perangkat kerasnya sudah dipesan.

Biasanya ya, karena pekerjaan bangunannya tumpang tindih dengan desain fit-out penyewa alih-alih menunggunya selesai. Namun kendala yang jujur jarang berupa konstruksi — melainkan daya. Di sebagian besar Amerika Utara, beban besar baru menunggu lima sampai tujuh tahun untuk interkoneksi utilitas, dan kecepatan konstruksi seberapa pun tidak memampatkan waktu itu. Sebuah bangunan hanya benar-benar cepat jika dayanya sudah diamankan.

Dayanya dibangkitkan di kampus, bukan ditarik dari sambungan utilitas yang harus diberikan lebih dulu. Sel bahan bakar oksida padat di bawah sekitar 20 MW dan siklus gabungan di atasnya berada di belakang meter, sehingga penyerahan mengikuti jadwal konstruksi, bukan posisi antrean. Perbedaan lainnya adalah panas: aula direkayasa untuk pendinginan cair sejak awal, dan panas terpulihkannya dijual ke energi distrik pada 50 °C alih-alih dibuang.

Umumnya sewa triple-net jangka panjang, dihargai per kaki persegi atau per kilowatt kapasitas kritis yang dikomitmenkan, dengan jangka waktu yang lazimnya sepuluh sampai lima belas tahun untuk menjamin pengembangannya. Penyewa menanggung modal fit-out dan biasanya biaya operasi di dalam area sewanya. Struktur persisnya adalah hasil negosiasi, bukan tarif yang dipublikasikan, karena ia bergerak mengikuti kapasitas yang dikomitmenkan dan tahapannya.

Bicarakan sebuah bangunan dengan kami

Lingkup, tahapan, dan struktur komersial semuanya bergantung pada lokasi. Percakapan awal yang berguna adalah tentang berapa kapasitas yang Anda butuhkan dan kapan ia harus menyala.

Mulai percakapan soal kapasitas Offtake komputasi dan panasBagaimana dayanya dibangkitkan