供电外壳 · 托管与承购
供电外壳，电力已自行发出
大多数供电外壳其实是一栋在等公用事业的建筑。主体已完工，光纤已引入，整栋楼却只能闲置，直到并网获批。GRECO 的外壳在现场自行发电，因此交付日期取决于施工进度表，而不是队列中的位次。
什么是供电外壳？
供电外壳是一栋按数据中心用途专门建造的建筑，交付时结构、市政配套和网络接入均已到位，但室内仍为具备基本环境条件的毛坯空间。开发方提供围护结构和电力；室内的一切由租户设计和建造。
它介于另外两种选择之间。普通工业厂房更便宜，但没有实质性的电力容量，背后也没有数据中心工程设计。交钥匙机房交付时已完全装配并调试完毕，每千瓦成本更高，而租户对冷却和电气架构的掌控要少得多。供电外壳居中：最难的部分——电力和建筑——由您直接承接，室内的设计主导权仍在您手里。
有时人们会用“powered land”（供电土地）一词来指同一思路更前一步的形态：一块市政配套齐备、电力已落实但尚未建楼的场地。
各方交付什么
业主与租户之间的范围界面最值得尽早谈定——供电外壳交易通常就是在这里出问题。
GRECO 负责交付
- ·建筑围护结构、楼板与主体结构
- ·接入建筑的电力供应
- ·现场发电与开关设备
- ·光纤引入与桥架路由
- ·场地工程、安防周界与出入通道
由您装配
- ·租赁范围内的冷却机组与管路分配
- ·UPS、PDU 与内部电气架构
- ·机柜、通道封闭与综合布线
- ·楼宇管理与监控系统
- ·室内安防与门禁
供电外壳、交钥匙与托管式的对比
在 GRECO 园区获取容量的三种方式。选哪一种，取决于您是否想掌握室内设计的主导权。
室内由您掌控
供电外壳
建筑与电力，交付到位。内部装配由您按自己的参考标准设计和建造。
已有成熟内部设计标准的运营方
您只需带来硬件
交钥匙容量
已装配、已具备冷却、已完成调试的容量，按千瓦租赁。内部装配由 GRECO 承担。
希望完全跳过建设环节的团队
您只需带来工作负载
托管式部署
GRECO 以托管服务方式完成设备选型、采购、上架和运维，包括 Dell PowerEdge 产品线。
没有数据中心运维团队的买方
为什么电力问题决定一切
无需排队
在北美大部分地区，一项新增大负荷要等五到七年才能获得公用事业并网。表后发电不进入这条队列，因此外壳按施工进度通电投运。
随您扩容的电力
容量随负荷到来以模块化单元逐步增加，而不是被第一天公用事业愿意批给的额度封顶。
热量作为一条收入线
机房厅从一开始就按液冷设计，回收的余热以 50 °C 计量送入区域供热，而不是排入空气。
供电外壳数据中心：常见问题
供电外壳是一栋按数据中心用途专门建造的建筑，交付时已具备结构、市政配套和网络接入，但室内仍为具备基本环境条件的毛坯空间。开发方交付围护结构、楼板、送至建筑的电力容量，通常还包括光纤引入。租户负责室内的全部装配：冷却设备、配电、机柜、通道封闭、安防与控制系统。它介于一栋普通工业厂房与一套完全装配好的交钥匙机房之间。
区别在于交付范围，以及由谁承担内部装配。交钥匙机房交付时即为成品——冷却、UPS、配电、通道封闭、调试均已完成，租户只需带来硬件。供电外壳交付的是建筑和电力，室内由租户按自己的标准设计和建造。交钥匙方案每千瓦成本更高、推进更快；供电外壳成本更低，并让运营方完全掌控自己的冷却和电气架构——如果您有自己的参考设计，这一点很重要。
脱离具体场址给出的任何数字都是猜测，因为造价取决于场址之间差异最大的那些因素：实际可获得多少电力、何时可得，该市场的土地和建安成本，以及外壳所需的土建和市政配套工作量。更有意义的问题是交付日期值多少钱。一栋更便宜的外壳，如果因为排在并网队列中而五年内无法通电投运，那么对一家硬件已经下单的运营方来说，它在任何有意义的层面上都不算便宜。
通常是的，因为建筑施工与租户的内部装配设计并行推进，而不是排在其后。但坦率地说，真正的制约很少是施工——而是电力。在北美大部分地区，一项新增大负荷要等五到七年才能拿到公用事业并网，再快的施工速度也压缩不了这段时间。只有在电力已经落实的前提下，外壳才真正称得上快。
电力在园区内自行发出，而不是取自一条必须先获批的公用事业接入线路。约 20 MW 以下采用固体氧化物燃料电池、以上采用联合循环，二者都位于表后，因此交付取决于施工进度表，而不是排队位次。另一个不同在于热：机房厅从一开始就按液冷设计，回收的余热以 50 °C 售入区域供热，而不是排放掉。
通常是长期三重净租赁，按平方英尺计价，或按已承诺的关键容量千瓦数计价，租期一般为十到十五年，以支撑项目开发的融资。内部装配的资本支出由租户承担，租赁范围内的运营成本通常也由租户承担。具体结构靠谈判确定，而非公开报价，因为它随承诺容量和分期安排而变化。